Chân đế trong lĩnh vực bất động sản đã thu hút sự quan tâm ngày càng tăng từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Với mức tiềm năng đầu tư đầy hấp dẫn, loại hình này đang nổi lên như một cơ hội đáng kể. Chúng ta sẽ khám phá sự hấp dẫn và tiềm năng của chân đế và thị trường bất động sản trong nội dung dưới đây nhé!
Chân đế và thị trường bất động sản?
Shophouse khối đế, hay còn được gọi là shophouse chân đế, là một loại hình căn hộ nằm ở tầng đế của các tòa chung cư cao tầng. Chức năng chính của shophouse khối đế là cung cấp cho cư dân những sản phẩm và dịch vụ hàng ngày, tạo tiện ích thực sự tại tầng trệt của các tòa nhà. Điều đặc biệt về loại hình này là tích hợp đa chức năng: không chỉ dành cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình, mà còn phục vụ cho mục tiêu kinh doanh thương mại, thu hút một lượng lớn khách hàng tiềm năng.
Tại Việt Nam, thời hạn sở hữu của shophouse thương mại thường dao động từ 45 năm đến 70 năm, tùy thuộc vào chính sách của từng dự án cụ thể. Shophouse khối đế được đánh giá cao với nhiều ưu điểm nổi bật, đặc biệt từ vị trí thuận lợi đến số lượng khách hàng đông đúc. Tuy nhiên, nhược điểm cũng xuất hiện, chẳng hạn về giá trị đầu tư cao hơn so với các loại hình khác, và phụ thuộc vào cộng đồng cư dân của tòa nhà. Dưới đây, chúng tôi sẽ đi vào chi tiết về ưu và nhược điểm của shophouse khối đế:
Ưu nhược điểm của chân đế và thị trường bất động sản
Ưu Điểm của Shophouse Chân Đế:
- Vị Trí Vàng: Shophouse khối đế thường nằm ở các tầng trệt của tòa nhà, có mặt tiền hướng ra các đường lớn, và được bao quanh bởi lượng lưu lượng giao thông đông đúc. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và cửa hàng thu hút khách hàng.
- Lượng Cư Dân Đông Đúc: Với mật độ cư dân cao trong tòa nhà, shophouse khối đế dễ dàng tiếp cận nhiều nguồn khách hàng. Điều này giúp quá trình kinh doanh thuận lợi hơn và cơ hội tối ưu hóa doanh thu.
- Tính Thanh Khoản Cao: Shophouse khối đế có tính thanh khoản cao, và khả năng cho thuê rất tốt. Tính thanh khoản cao chính là lợi thế từ sự khan hiếm của loại hình này. Theo thống kê, tỷ lệ cho thuê của shophouse khối đế thường dao động trong khoảng 8 – 12% mỗi năm, là mức lợi nhuận lý tưởng cho các nhà đầu tư lâu dài.
Nhược Điểm của Shophouse Khối Đế:
- Giá Cao: Shophouse khối đế thường có giá đầu tư cao hơn nhiều so với các loại hình khác. Sự khan hiếm và vị trí đắc địa đóng góp vào việc đẩy giá sản phẩm này lên cao. Điều này có thể làm cho việc mua bán shophouse trở nên cạnh tranh cao hơn.
- Phụ Thuộc Vào Cộng Đồng Cư Dân: Khách hàng chính của shophouse khối đế là cư dân trong tòa nhà, do đó, hiệu suất kinh doanh phụ thuộc vào cộng đồng cư dân. Nếu tòa nhà có lượng cư dân không ổn định hoặc không đủ đông, lợi nhuận của các doanh nghiệp trong shophouse có thể bị ảnh hưởng.
Tiềm năng kinh doanh chân đế và thị trường bất động sản
Shophouse khối đế là một loại hình bất động sản có tiềm năng kinh doanh đáng chú ý. Đầu tư vào shophouse khối đế thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản với nhiều lý do hấp dẫn.
Vị Trí Đắc Địa Và Nguồn Khách Hàng Sẵn Sàng:
Vị trí của shophouse khối đế thường nằm ở tầng trệt của các tòa nhà chung cư, giữa lưu lượng giao thông đông đúc. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh và cung cấp tiện ích hàng ngày cho cư dân. Nhu cầu về mua sắm và dịch vụ thường xuyên, chẳng hạn như cửa hàng, quán ăn, hoặc cửa hàng tạp hóa, giúp kích thích doanh thu.
Dự Án Vinhomes:
Shophouse khối đế tại các dự án Vinhomes đặc biệt thu hút nhà đầu tư với uy tín hơn 10 năm trên thị trường bất động sản. Những dự án này đem lại cơ hội kinh doanh hấp dẫn do có lượng lớn cư dân cần dịch vụ. Dự án mang thương hiệu Vinhomes có danh tiếng về chất lượng và tiện ích đẳng cấp, thu hút nhiều người dân chọn đây là nơi để an cư.
Lưu ý khi đầu tư chân đế và thị trường bất động sản
- Vị Trí: Xem xét vị trí shophouse khối đế, đảm bảo rằng nó thuận lợi cho kinh doanh và có lưu lượng khách hàng tốt. Vị trí tốt bao gồm mặt tiền đường lớn và điểm đỗ xe thuận lợi.
- Chọn Chủ Đầu Tư Uy Tín: Lựa chọn shophouse từ các chủ đầu tư uy tín giúp quản lý và vận hành chuyên nghiệp hơn và giảm rủi ro.
- Thời Hạn Sở Hữu: Xem xét thời hạn sở hữu shophouse, đặc biệt nếu bạn muốn đầu tư lâu dài.
- Lên Kế Hoạch Cho Thuê Hoặc Kinh Doanh: Nếu bạn muốn cho thuê lại shophouse, cân nhắc vị trí, thiết kế và loại hình sản phẩm để tối ưu hóa thu nhập. Đối với việc kinh doanh, xem xét nhu cầu của cộng đồng cư dân để phù hợp với sản phẩm hoặc dịch vụ cần thiết.
Những lưu ý này giúp đảm bảo rằng đầu tư vào shophouse khối đế sẽ có lợi nhuận cao và bền vững.
Kết luận
Chân đế và thị trường bất động sản không chỉ mang lại giá trị cho người sở hữu, mà còn tạo cơ hội tối ưu cho các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản. Với tiềm năng đầu tư vượt trội và lợi nhuận hấp dẫn, không khó hiểu khi loại hình này ngày càng được đánh giá cao. Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển đem đến một cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn. Đây chính là lý do vì sao chân đế trở thành một tâm điểm hấp dẫn trong thị trường bất động sản.
