Shophouse chân đế là gì?
Shophouse chân đế, hay còn gọi là shophouse tầng đế, nằm ở vị trí đặc biệt trên tầng đáy của các tòa nhà chung cư. Chủ đầu tư thường bàn giao các căn shophouse này dưới dạng bán hoàn thiện “skeleton” và khách hàng sẽ tự hoàn thiện cả bên ngoài và bên trong căn shophouse theo ý muốn cá nhân.
Vị trí đắc địa của shophouse chân đế là điểm mạnh nổi bật, mang lại tiềm năng sinh lời cao. Đặc biệt, trong các khu chung cư có mật độ cư dân đông đúc và nhiều người làm việc trong các tòa nhà, loại shophouse này thu hút khách hàng một cách hiệu quả.
Số lượng hạn chế của shophouse chân đế là một yếu tố quan trọng đóng góp vào giá trị cao của loại hình này. Do nằm cùng diện tích tòa nhà và có số tầng hạn chế, shophouse chân đế thường có số lượng hạn chế, làm tăng giá trị và tạo sự khan hiếm. Với vị trí vô cùng đắc địa, tính thanh khoản cao, và số lượng hạn chế, loại shophouse này hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Giá của shophouse chân đế thường cao hơn so với các loại hình shophouse thông thường và căn hộ trong cùng tòa nhà.
Shophouse bình thường là gì?
Shophouse thông thường là một loại hình bất động sản thường được xây dựng như các căn nhà liền kề bên trong các dự án khu đô thị. Bên trong, chúng thường có cấu trúc tương tự về phần thô. Tuy nhiên, bên ngoài, chúng được xây dựng với thiết kế đồng nhất để tạo sự thống nhất trong tổng thể.
Tiềm năng sinh lời của những căn shophouse này phụ thuộc vào mật độ dân cư và sức hấp dẫn đối với khách qua đường và những người làm việc tại các văn phòng. Tại các khu đô thị với dân số đông đúc, tập trung nhiều văn phòng và các điểm giải trí, các shophouse này thường thu hút một lượng khách hàng ổn định. Do đó, giá trị của các shophouse này thường có xu hướng tăng theo thời gian.
Tuy nhiên, đối với các shophouse thông thường ở các khu đô thị xa trung tâm thành phố và chưa có nhiều người ở, tiềm năng tăng giá và hoạt động kinh doanh có thể phát triển chậm hơn.
Phân biệt shophouse chân đế và các loại shophouse bình thường khác
Shophouse chân đế và shophouse thông thường đều có một số đặc điểm cơ bản của loại hình shophouse. Tuy nhiên, mỗi loại lại có những điểm khác biệt riêng. Dưới đây là một số điểm đặc trưng cho từng loại shophouse.
| Shophouse chân đế | Shophouse bình thường | |
| Vị trí và vị thế | Shophouse chân đế thường nằm ở tầng đế của các tòa nhà chung cư hoặc căn hộ cao cấp, có vị trí rất thuận lợi gần các khu dân cư và tiện ích, giúp kinh doanh dễ dàng. | Shophouse thông thường có thể nằm trong các khu đô thị hoặc dự án lớn hơn, vị trí có thể xa trung tâm hơn. |
| Diện tích và thiết kế | Shophouse chân đế thường có diện tích nhỏ hơn, phù hợp cho các dịch vụ tiện ích như cửa hàng, nhà hàng, phòng khám, văn phòng, hoặc căn hộ cho thuê. | Shophouse thông thường có diện tích lớn hơn và thiết kế linh hoạt hơn, có thể phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh khác nhau. |
| Mức giá | Shophouse chân đế thường có giá trị cao hơn do vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh lớn. | Shophouse thông thường có giá trị thấp hơn, đặc biệt nếu nằm ở các khu vực chưa phát triển hoặc xa trung tâm. |
| Tiềm năng kinh doanh | Shophouse chân đế thường thu hút nhiều khách hàng qua đường và những người sống trong tòa nhà, đặc biệt là những người làm việc tại các văn phòng gần đó. | Shophouse thông thường cần thời gian lâu hơn để phát triển tiềm năng kinh doanh do vị trí và môi trường xung quanh có thể cần thời gian để phát triển. |
| Pháp lý | Sở hữu sổ hồng 50 năm cho kinh doanh và sở hữu vĩnh viễn cho việc ở. | Sở hữu sổ hồng vĩnh viễn. |
Kết luận
Với vị trí thuận lợi thu hút nhiều người sinh sống và lưu thông qua lại, shophouse căn hộ hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Điều này cũng đồng nghĩa với việc giá trị của loại shophouse này ở mức cao. Tuy nhiên, quyết định đầu tư vào shophouse chân đế chung cư hay shophouse thông thường phụ thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một lựa chọn đầu tư với tiềm năng sinh lời cao và có nguồn khách hàng ổn định từ cư dân chung cư và vị trí đắc địa, shophouse chân đế chung cư có thể là sự lựa chọn phù hợp. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn có nguồn tài chính đủ để đầu tư vào sản phẩm này, dự kiến giá trị của nó sẽ tăng theo thời gian.
Tuy nhiên, nếu bạn muốn đầu tư vào shophouse ở các khu đô thị mới hoặc khu vực xa trung tâm thành phố, bạn có thể gặp thách thức về việc thu hút khách hàng và tăng giá trị nhanh chóng. Quyết định cuối cùng nên dựa trên nhu cầu cụ thể của bạn, khả năng tài chính, và khả năng đánh giá tiềm năng của từng loại shophouse trong thị trường bất động sản cụ thể mà bạn quan tâm.
