Chân đế bất động sản cao cấp đang trở thành một xu hướng đầu tư hot tại thị trường bất động sản Việt Nam. Đây là một loại hình đầu tư được nhiều nhà đầu tư thông minh quan tâm, và trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình này.
Giới thiệu Chân đế bất động sản cao cấp là gì
Shophouse chân đế chung cư là một loại căn hộ một hoặc hai tầng được xây dựng trên khối đế của các tòa chung cư. Các khu dịch vụ phong phú thường được cung cấp tại đây để đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân. Điều này tạo ra một tài sản đa chức năng với mục đích sử dụng hàng ngày và thương mại, đồng thời nâng cao chất lượng sống của cư dân.
Shophouse chân đế chung cư có nhiều ưu điểm về thiết kế và công năng sử dụng. Đối với nhà đầu tư, loại hình này mang lại tiềm năng sinh lời và thu nhập vượt trội. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản. Hầu hết các dự án chung cư cao tầng hiện nay đều phát triển loại hình căn hộ này.
Ưu điểm của Shophouse chân đế chung cư
Shophouse chân đế chung cư là một loại đầu tư hấp dẫn với nhiều ưu điểm đáng kể:
Sự Thuận Lợi Trong Giao Dịch Mua Bán và Đầu Tư Sinh Lời:
Shophouse khối đế tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và mang lại sự thuận lợi trong giao dịch mua bán. Điều này đặc biệt quan trọng khi bạn muốn kinh doanh hoặc buôn bán tại các khu vực tuyến đường chính.
Vị Trí Đẹp và Đông Người Qua Lại:
Shophouse thường nằm ở vị trí đắc địa với mặt tiền hướng ra đường lớn hoặc nội khu, thu hút đông người qua lại. Điều này giúp thu hút khách hàng tiềm năng từ cư dân trong khu đô thị, đảm bảo kinh doanh thuận lợi.
Số Lượng Shophouse Khan Hiếm:
Số lượng shophouse thường thấp so với số lượng căn hộ trong khu chung cư. Điều này làm cho shophouse trở nên đặc biệt hấp dẫn cho nhà đầu tư, và chúng thường nằm ở các vị trí đắc địa.
Sử Dụng Linh Hoạt và Di Chuyển Dễ Dàng:
Shophouse khối đế được thiết kế đa chức năng, từ kinh doanh đến cho thuê làm nơi làm việc. Vị trí thuận lợi và dễ dàng tiếp cận với dân cư trong khu vực và vùng phụ cận giúp tăng tính thanh khoản và tỷ suất cho thuê.
Nhược điểm của Shophouse chân đế chung cư
Tuy Shophouse chân đế có nhiều ưu điểm, nhưng cũng đi kèm với một số nhược điểm:
Giá Cả Cao:
Giá thành của shophouse thường cao hơn so với các sản phẩm bất động sản khác, do vị trí đắc địa và tính khan hiếm.
Phụ Thuộc vào Khu Dân Cư:
Hiệu quả khai thác của shophouse phụ thuộc vào mức độ đông đúc của dân cư trong khu vực. Mua shophouse ở vị trí không thuận lợi có thể ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh.
Quyền Sở Hữu Có Hạn Chế:
Shophouse có sổ đỏ nhưng thời hạn sở hữu thông thường chỉ là 50 năm. Sau thời hạn này, bạn cần gia hạn hoặc trả lại hợp đồng với chủ đầu tư.
Những Chân đế bất động sản cao cấp tiềm năng hiện nay
Tại các dự án Vinhomes, Shophouse chân đế được chia thành hai loại chính:
- Shop Thương Mại: Thường nằm ở tầng 1 hoặc tầng 2 của các tòa tháp, sở hữu có thời hạn 50 năm.
- Shophouse: Là loại hình kết hợp giữa shop và nhà ở, có 2 tầng. Tầng 1 sử dụng cho mục đích kinh doanh với sở hữu 50 năm, tầng 2 dành cho mục đích ở và sở hữu không thời hạn.
Vinhomes Smart City, một đại đô thị quốc tế, cung cấp cả hai loại Shophouse chân đế, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy mọi tiện ích từ y tế, giáo dục, mua sắm, ẩm thực, đến tiêu dùng. Các căn Shophouse chân đế tại Smart City Tây Mỗ có đa dạng về loại hình kinh doanh và ngành nghề.
Các Shophouse chân đế Vinhomes Smart City có thông số kỹ thuật đáng chú ý:
- Tầng 1 có chiều cao 4,4m.
- Tầng 2 có chiều cao 3,2m.
Các căn Shophouse chân đế được bàn giao theo tiêu chuẩn cụ thể:
- Tầng 1 được bàn giao thô để bạn tự hoàn thiện theo nhu cầu và mục đích kinh doanh.
- Tầng 2 được bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn căn hộ để ở.
Với vị trí nằm trong một khu căn hộ đông dân cư và hệ thống tiện ích đẳng cấp, như Vincom Mega Mall, Vườn Nhật, Bệnh viện Vinmec, và hệ thống trường học liên cấp, Shophouse chân đế tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ thực sự là một lựa chọn đầu tư hiệu quả. Bạn có thể cho thuê với giá cao hoặc bán lại dễ dàng với mức tặng so với giá gốc khá lớn.
Kết Luận
Shophouse chân đế chung cư là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn, nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định. Việc hiểu rõ cả ưu và nhược điểm của loại hình này giúp bạn có quyết định thông minh hơn trong việc đầu tư bất động sản. Đừng ngần ngại tham khảo ý kiến từ chuyên gia và tìm hiểu về dự án và chủ đầu tư trước khi quyết định đầu tư.
